U okviru brige o prostoru i održivom razvoju u prostoru Varaždinske županije te priprema za izradu novog županijskog prostornog plana i prostornih planova lokalne razine, kao prostornih planova nove generacije, Varaždinska županija putem svoje ustanove – Zavoda za prostorno uređenje promišlja o mogućnostima racionalnog korištenja prostora i kvaliteti izgrađenog prostora, unaprjeđenju stanja u prostoru.
Vezano uz navedene prostorno planske aktivnosti, kao primjer ispitivanja potencijala i mogućnosti pojedinih vrijednih prostora, osobito onih koji se dijelom neprimjereno koriste ili se zapuštaju, izrađena je prostorno planska studija ispitivanja mogućnosti unaprjeđenja stanja kroz urbanu transformaciju prostora u sjeveroistočnom dijelu Grada Varaždina. Radi se o prostoru gospodarske proizvodno poslovne zone u tom dijelu Varaždina, koji je u kontaktu s višestruko zaštićenim područjem prirodne baštine uz rijeku Dravu (Regionalni park „Mura – Drava“, ekološka mreža NATURA 2000, prekograničnog Rezervata biosfere Mura – Drava – Dunav), te u okviru kojeg pojedini sadržaji više nisu u funkciji, građevine propadaju i prostor se devastira.
Prostorno planskom studijom su analizirani potencijali prostora, dani su primjeri dobre prakse te vizija moguće transformacije prostora u novi ekološki, zeleni kvart Varaždina uz rijeku Dravu. Ponuđena koncepcija temelji se na visokoj kvaliteti života, tipologijama izgradnje na području grada, održivosti i prilagodbi klimatskim promjenama, minimalnom utjecaju na okoliš i bioraznolikost, te ideji približavanja života Varaždinaca rijeci Dravi.
Studiju je izradila renomirana tvrtka Studio 3LHD d.o.o., poznata po projektima i promicanju suvremenog urbanizma i arhitekture.
Predmetna studija predstavlja podlogu za daljnja promišljanja i istraživanja u cilju unaprjeđenja predmetnog prostora, ali i drugih sličnih prostora, kao i potaknuti na vizionarsko i osmišljeno planiranje daljnjeg razvoja u prostoru, te korištenja i zaštite prostora u skladu s načelima prostorne i ekološke održivosti, integralnog pristupa, vrsnoće gradnje, usklađenje javnog i pojedinačnog interesa, te uvažavanje znanstveno i stručno utvrđenih principa.
